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新宿区の物件一覧

第２２宮廷マンション

9階

第２２宮廷マンション

2,300万円

東京都新宿区新宿２丁目４-１

丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分

都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分

山手線「新宿」駅徒歩10分

【居間・リビング】こちらの居間で趣味の時間をお楽しみください

価格: 2,300万円

専有面積: 27.75㎡

所在階 / 総戸数: 9階/87戸

所在地: 東京都新宿区新宿２丁目４-１

交通

丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分

都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分

山手線「新宿」駅徒歩10分

利回り: 想定4.59%

築年月: 1980年1月(築45年)

物件の特徴

オートロック
エレベーター

セールスポイント

◆［区分マンション投資］のメリット
①小額費用から投資スタート
一棟購入する場合よりも小額で投資を始めることが出来ます。
価格帯としては300万円～からあり、融資は比較的受けやすいといえます。
②売却するときに買手を見つけやすい
一棟丸ごとよりも一部屋単位のほうが小額のため流動性が高く、買手を見つけやすいです。
③節税効果
建物の減価償却が取れるので、物件によっては節税効果があるといわれています。

ポイント

フローリング　駅まで平坦　２駅利用可　エレベーター　 24時間換気システム

担当者のコメント

■【物件情報】
本日は物件情報をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
詳細情報はメールでお送りさせていただきます。
ぜひお問合せくだいさい！

■【当社紹介】
東京都内２ヶ所に営業拠点をおいております。
①本店は渋谷区拠点とし［城西＆城南エリア］、②支店は足立区拠点と［城東＆城北エリア］を得意としております。
売買をメインとし賃貸・管理・リフォームまで幅広く取扱う総合不動産会社です。
資産活用・相続対策などのお悩みにも専門チームが対応いたします。
不動産のことなら実績豊富で２０年以上の経験豊富な専門タッフのいる当社に、ぜひお任せください！

■【お客様ファースト】
創業者が有名ホテル出身ということもあってお客様に寄り添ったサービスの提供に力を注いでいます。一つひとつのおもてなし・ホスピタリティ精神により「ここなら安心」というGoogleクチコミが広がりお客様の約９７％は女性のお客様です。
多数「高評価のクチコミ」をいただき、スタッフ一同、毎日の仕事の励みとしております。

■【物件探しのポイント】
『百聞は一見にしかず』と言われます。物件を決める際のポイントは、まず現地に足を運び、実際の室内や周辺環境、街の雰囲気など多くのことを感じていただくことがとても大切です。
ぜひ物件内見時間を作っていただければ幸いです。

■【来店予約ツール】
突然のご来店ですと、予約状況によりご対応できない場合がございます。
当社ホームページより来店予約ページに進んでいただければ、お待ちになることなくスムーズなご対応が可能となりますので来店予約ツールをご利用いただければ幸いです。

基本情報

価格: 2,300万円

利回り: 想定4.59%

管理費: 5,900円

修繕積立金: 6,850円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 1R

向き: 北東

専有面積: 27.75㎡

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: 平坦

都市計画: 市街化区域

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

管理方式 / 管理人: 管理会社に全部委託 / 巡回

所在階 / 階建て: 9階 / 11階建

築年月: 1980年1月(築45年)

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: 中央施設管理 / 有

取引条件の 有効期限: 2025年07月17日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 事務所可 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 外観タイル張り / システムキッチン / エアコン / オートロック / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 94702947

管理コード: -

情報更新日: 2025年07月10日

次回更新予定日: 2025年07月17日

備考: ■この物件のことなら、専任窓口の【住まいるホームズ】にお任せください (＠＾◡＾＠)
■購入にかかる資金や住宅ローンについてご説明・物件引渡しまでの手続き、購入後税金計算にいたるまでトータルでサポートいたします！
■＜ローンが心配＞＜頭金０円での購入＞など融資についてお気軽にご相談ください！
■電話での相談もOKです！
■出勤前の朝・仕事後の夜の内覧などにも対応します！
■ご来店時内見前に物件や周辺環境の詳細をスタッフよりご説明、その後に社用車にて希望する物件を纏めてご案内いたします！